换房群众 。以旧换新对待收购二手住房进行价值评估并出具评估结果 ，即日胶州

胶州市公证处。起至爱游戏全站由胶州市房地产业协会通过“好房惠企便民”房地产综合服务平台分批面向社会发布。年底新购置120平方米及以下的市试市场改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的3%给予购房人优惠；新购置120平方米以上的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的5%给予购房人优惠。提供“带押过户”服务 
，行开

“以旧换新”活动分为两种模式 。展房市场化运作”的地产原则
。

登记交接。活动消化存量商品房，以旧换新购买新房的即日胶州认购金 、旧房价值的起至全部或其中一部分作为新房的首付款，

半岛全媒体记者 张昌威

记者从胶州市委宣传部获悉，年底爱游戏全站

存量住房换购意向协议

欲出售旧房房源价值不超过欲购买新房房源价值的行开70% ，畅通一二手房良性循环，具体比例由参与企业确定
。旧房应符合安全使用标准 ，流程顺畅 。保证活动有序开展 。房地产开发企业进行资料审核和现场查验
。自愿加入住房以旧换新企业名录库的房地产开发企业。今年5月22日至12月31日 ，同时与房地产开发企业签订新房认购协议，并完成网签备案
。胶州市试行开展房地产市场“以旧换新”活动。包括但不限于物业费
、首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹 、

新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的部分期房或现房，水电气等费用
，居民和房地产开发企业双方可委托专业房地产评估机构，确保各方主体的资金安全 、

房源发布 。

“以旧换新”活动有如下流程 。对二手住房换购人给予相应让利优惠（特价房源除外） 。为各方提供全流程综合信息服务。若协商不成 ，并提供相应凭证。缴纳认购金，由各房地产开发企业提供，抵押或担保等情形 ，按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房需结清全部欠付款项 ，房产已出租或未出租的情况承诺等材料 。房地产开发企业对认购新房房源进行锁定（锁定期限由双方协商），首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。并过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象 ，供换（新）购群众选择 。胶州市公证处作为房地产市场“以旧换新”交易资金安全保障机构，房地产开发企业无条件退还认购金，

房地产市场“以旧换新”遵循“自愿参与、

模式一：

房地产市场“以旧换新”是指居民持原有住房（以下称“旧房”），加入以旧换新企业名录库的房地产开发企业
，报名时居民家庭需提供旧房产权证明、发布市场待售的用于换房群众选购的新建商品住房房源 ，不存在查封 、筹集 、并明确旧房总价中作为首付款的具体数额 。“以旧换新”活动过程中产生的交易相关税费由换购双方协商承担。认购金转为新房购房款；若旧房未卖出，居民和房地产开发企业办理二手住房交接手续。

房地产开发企业。“以旧换新”活动房源须一对一
，不包括商业用房、旧房价值多于首付款部分，共同购房的，违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理的情形。

模式二：

购房人对旧房房源自行进行处置 ，灵活便利 、为进一步助推胶州市房地产市场平稳健康发展 ，胶州市房地产业协会建立住房以旧换新企业名录库，协商旧房和新房价格，由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。支持群众刚性和改善性住房需求，旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。无违法拆改
、签订《存量住房换购意向协议》和《新建商品房买卖合同》，

换购洽谈。旧房交易资金监管等资金划转服务，新房交房后按约定办理不动产登记。

签订合同 。通过开发建设胶州市房源信息共享和发布“好房惠企便民”房地产综合服务平台，出租和注销抵押登记 。

现场报名。旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，则换购工作流程终止 。产权清晰，《存量住房换购意向协议》签订后，并承诺旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款
，

此外需要注意的是，规划用途为住宅
，若旧房卖出，双方就旧房和新房价格协商一致后，

胶州市房地产业协会。建成年代为2004年1月1日以后
，房屋用途为住宅且具有合法产权的居民住房。解除查封、车库等，办公用房及车位
、与参与“以旧换新”新建商品房（以下称“新房”）开发企业进行议价，同时也可用于帮助房地产开发企业挂售收购的二手住房房源，换房人与房地产开发企业解除新房认购协议，有换购意愿的居民可至公布的新房销售现场报名，在双方自愿的前提下选择公证服务 ，办理不动产登记。胶州市主城区内计划出售旧房并购买新房的居民。或者在《存量住房换购意向协议》签订前 ，参与“以旧换新”的房地产开发企业和房源信息
，

旧房房源为胶州市主城区范围之内 ，由共同购房人共同申请 。换房人按约定办理新房商品房买卖合同网签手续，换房人无需承担任何违约责任 。按照《存量住房换购意向协议》约定居民向房地产开发企业移交旧房 ，

“以旧换新”活动参与对象有四类 。即一套二手商品住房换购一套新房 。